THE AVARA
Michelle Bianca K, Keira Edeline, Ivan Karel s.
Latar Belakang
Rancangan arsitektural ini mengedepankan pendekatan pedestrian-oriented development yang berpadu dengan prinsip TOD (Transit Oriented Development), merespons lokasi strategis di kawasan Duta Merlin, Jakarta Pusat, yang terintegrasi langsung dengan akses MRT dan halte Harmoni. Perencanaan tapak dirancang untuk memprioritaskan kenyamanan pejalan kaki melalui penciptaan ruang terbuka hijau, jalur pedestrian yang aman, serta zona interaksi publik yang berfungsi sebagai pusat urban entertainment. Komposisi fungsi bangunan mixed-use yang mencakup perkantoran, hunian vertikal, dan area retail disusun secara sinergis untuk menjawab kebutuhan masyarakat urban di kawasan padat penduduk yang belum sepenuhnya didukung oleh fasilitas rekreasi dan ruang publik yang representatif.
Konsep
Rancangan bangunan ini mengintegrasikan fungsi apartemen, kantor, dan area komersial dalam satu kesatuan tapak mixed-use. Keunikan rancangan terletak pada pemanfaatan prinsip Transit Oriented Development (TOD) untuk meningkatkan aksesibilitas terhadap transportasi publik, terutama MRT dan Transjakarta. Zonasi dirancang berdasarkan analisis waktu aktivitas pengguna sehingga tiap fungsi dapat beroperasi optimal tanpa saling mengganggu. Elemen urban entertainment ditambahkan untuk meningkatkan kualitas ruang publik sekaligus mendukung interaksi sosial. Seluruh komposisi fungsi tersebut dipusatkan dalam satu kawasan yang berperan sebagai urban entertainment hub yang aktif, mudah diakses, dan mampu menarik kunjungan harian secara berkelanjutan.
